Chọn đất đạt 6/10 tiêu chí là có thể xuống tiền mua đất được rồi:
- Pháp lý: Đất phải có pháp lý sạch, không vướng tranh chấp.
- Nguồn nước: Phải có nguồn nước dồi dào tại hoặc cạnh đất (suối, hồ).
- Giao thông: Đường đi phải thuận lợi, ô tô có thể tiếp cận được.
Bài viết chia sẻ góc nhìn thực chiến về: lưu ý chọn đất phát triển và sai lầm khi làm farmstay
- Thổ nhưỡng: Đất tốt, hệ sinh thái và cây trồng phong phú.
- View (Tầm nhìn): Có view nhìn đẹp, rộng mở, thu hút.
- Địa hình: Địa hình đa dạng (dốc, thoải, bằng phẳng) để dễ thiết kế.
Tư Vấn Riêng
Cần tư vấn riêng cho dự án của bạn?
Đặt lịch 1-1 cùng Phạm Thanh Tùng — 9+ năm hoạch định farmstay thực chiến.
Đặt Lịch Ngay →- Vị trí chiến lược: Gần các điểm du lịch lớn, nổi tiếng.
- Nằm trên các tuyến đường kết nối nhiều khu du lịch.
- Văn hóa bản địa: Gần các làng bản có văn hóa địa phương đặc sắc.
◆ Điểm Cốt Lõi
Bài viết chia sẻ góc nhìn thực chiến về: lưu ý chọn đất phát triển và sai lầm khi làm farmstay. Kiến thức được đúc kết từ hàng trăm dự án farmstay và du lịch nông nghiệp trên toàn Việt Nam.
- Các yếu tố cộng thêm: Gần nguồn vật liệu, khu dân cư, giá đất hợp lý, địa hình thuận lợi cho khí hậu.
Túm lại: \* phải có nước, làm farm không có nước là thua chắc. \* giá đất phải rẻ: \<500tr/ha. Có thể mua đất giá 1 ty/ha, mà phải xem xét vị trí \- địa điểm quá đẹp mới mua. Mua đất làm farmstay \>10ty/ha là thua chắc, hoặc đó không còn là Farmatay mà đnag làm vì điều gì đó khác.
SAI LẦM THƯỜNG MẮC ĐỐI VỚI NGƯỜI MỚI:
- Thuê đơn vị thiết kế quy hoạch, kiến trúc mà chưa biết sẽ phụ vị đối tượng khách nào, đầu tư hết bao nhiêu tiền, làm nông nghiệp và trải nghiệm ra sao,...
- Pháp lý nghĩ rằng nắm sổ đỏ là đủ, bạn vẫn bị thu hồi đất nếu có tay to đầu tư dự án bao trùm. Giải pháp: Phải gắn lợi ích người dân, chính quyền địa phương với dự án..
- Nghĩ là Farmstay là làm phòng nghỉ cho thuê ở nơi có nhiều cây. Farmstay phải tạo ra trải nghiệm nông nghiệp, phòng nghỉ (Stay) sinh ra sau khi Nông nghiệp đã ổn (farm) thật tốt.
- Lười học, ít thăm quan mô hình đúng, đọc những bài này nghĩ là lý thuyết không thực tế và ham làm, làm hùng hục nghĩ rằng sẽ ra kết quả.
\*\*\* Yếu tố quyết định: Ý tưởng, khả năng hoạch định và năng lực triển khai trên khu đất mới là quan trọng nhất. Không có những điều này, tiền mất \- đốt tiền rất rất nhiều rồi kêu Farmstay không khả thi. Bản chất là năng lực tue duy chưa đúng, thiếu góc nhìn đúng từ thực tế, lười học.
